Locaux Disponibles

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Les locaux préemptés

La préemption est la capacité pour une personne publique, de pouvoir se substituer à l’acquéreur d’un droit ou d’un bien pour en faire l’acquisition à sa place et dans les mêmes conditions que ce dernier.

Par délibération du Conseil Municipal du 18 Septembre 2008, la ville d’Asnières-sur-Seine a adopté un périmètre de sauvegarde et de maintien de la diversité du commerce et de l’artisanat de proximité à l’intérieur duquel sont soumises au droit de préemption les cessions de fonds artisanaux, de fonds de commerce ou de baux commerciaux. Ce périmètre a été étendu par délibération du Conseil Municipal du 17 décembre 2020. Ce dispositif vise à garantir la diversité de l’offre commerciale dans le secteur défini. En cas de cession simultanée des murs et du fonds, l’acquisition des murs relève du droit de préemption urbain.

Ainsi, depuis 2018, afin d’accompagner la transformation de plusieurs quartiers, de nombreux locaux ont été préemptés par la mairie afin d’y installer de nouveaux commerces répondant aux attentes des riverains.

Pour consulter le plan du périmètre de préemption, cliquez ici (lien vers plan PDF)   (pdf - 5.59 Mo)

• 📍 Emplacement :  secteur très vivant (Place Beltrame, au carrefour des axes Voltaire / Bourguignons et à proximité immédiate du groupe scolaire Michelet)
• 📐 Surface : environ 45 m² en rez-de-chaussée + cave en sous-sol
• 💰 Loyer : 16 190 € HT/HC/an (soit env. 1 349 € mensuels) + charges env. 111 €/mois
• 🏷️ Prix de rétrocession : 30 000 € (facilités de paiement possibles)
• 📅 Date limite de dépôt des candidatures : Prolongation jusqu'au 29 septembre 2026

Cliquez ici pour consulter le cahier des charges (pdf - 384 Ko)

• 📍 Emplacement : 2 rue de Verdun – local situé en centre-ville, à proximité immédiate de l’établissement scolaire Sainte-Geneviève, de la gare et des principaux axes commerçants
• 📐 Surface : environ 50 m² répartis sur deux niveaux (25 m² RDC + 25 m² étage) + cave
• 💰 Loyer : 15 840 € HC/an + provisions sur charges de 44 €/mois
• 🏷️ Prix de rétrocession : 28 000 € (+ frais d’acte et honoraires à la charge du preneur)
• 📅 Date limite de dépôt des candidatures : Prolongation jusqu'au 29 septembre 2026

Consulter le cahier des charges (pdf - 9.21 Mo)

• 📍 Emplacement : secteur commerçant très fréquenté, à l'angle de la rue de Nanterre et de l'avenue d'Argenteuil, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale (adresse administrative : 61 rue de Nanterre – accès par le 11 avenue d'Argenteuil).
• 📐 Surface : boutique en rez-de-chaussée avec sous-sol (plans consultables en pièces jointes).
• 💰 Bail commercial : un nouveau bail commercial sera conclu avec le bailleur. Les conditions locatives, notamment le montant du loyer, seront négociées directement entre le repreneur retenu et le bailleur.
• 🏷️ Prix de rétrocession :19 000 € (facilités de paiement possibles).
• 📅 Date limite de dépôt des candidatures :1er octobre 2026.

Cliquer ici pour consulter le cahier des charges (pdf - 471 Ko)

Cliquer ici pour les plans (pdf - 1.42 Mo)

La ville propose des locaux pour des projets de boutiques éphémères. Ce dispositif est idéal pour tester des concepts ou accueillir des activités artisanales ou de création sur des périodes de quelques mois.Pour candidater vous devez déposer un dossier par mail à : commerce@mairieasnieres.fr en joignant les pièces suivantes :

• Description de votre activité
• Look Book
• CV avec vos coordonnées téléphoniques et votre mail
• Pièce d'identité
• Assurance